2025年1月，苏州2035国土空间总体规划出炉，苏州定位升级，成为东边地区重要中心城市和南京杭州同级，并且城镇可开发边界高达2651平方公里，全省第一。
作为江苏省经济头部城市，苏州的工业总产值2024年高达4.7万亿，位居全国第二。35个工业大类，172个中类，513个小类覆盖国家工业分类标准90%以上，可以说苏州是国内工业门类最全，配套能力最强的城市。
7月，夏至，苏州楼市热度到底怎么样？挂牌量增加了吗？二手房业主的心态如何？现在是不是和入手？从成交数据上看，今年上半年比去年上半年成交多了一千多套。主要原因就是各种刺激政策出台后的短期效果。其次二手房的以价换量带来的成交量的上涨。今年以来，苏州二手房成交主力还是总价200万以内的刚需二手房。
其中园区卖的最好的有成熟地段加星港学区的东港新村，地段和学区加持的海尚壹品，还有价格足够低的香堤澜湾，刚需大本营的凤凰城路劲主场，以及降价明显的花语江南。
姑苏区卖的最好的有低密电梯洋房的刚需神盘彤云嘉卉成交单价1.3万吸引了大批刚需，并且南山金城1958，中海玉景湾，万科金色里程，销量都不低，主要原因是作为姑苏区，金阊新城多年未拍地，性价比非常高。
高新区卖的最好的有浒关的鸿文雅苑南山柠檬花园弘扬上水惠丰花园等，主要原因是投资客离场，以价换量。 狮山的新升新苑馨泰花园天都花园由于小面积低总价学区的加持成交量也非常不错。科技处的幸福未来花园山湖湾北区由于价格的下调以及学区的优势成交也很好。
相城区卖的比较好的有万科魅力花园，这个楼盘作为苏州常年成交霸榜的存在主要原因是体量足够大挂牌量足够高价格足够低，此外像环秀湖花园中海珑湾作为高铁的性价比刚需楼盘成交量也非常理想。
吴中区卖的最好的有城南的新城金郡越湖家天下这样的成熟板块学区刚需盘，也有中海双湾锦园万业湖墅金典这样的刚需大盘，甪直的南山维拉，太湖新城的郡未来西区，无不是因为体量大价格低导致销量的提升。木渎的天地源挂牌量非常高，投资客出清之后估计会好一点。
吴江区卖的最好的有运东的千邑悦庭，翡翠河滨雅苑，目前的价格来到1.2万。 香漫雅苑新城红树湾常年高成交，太湖新城的首开玖龙花园绿地太湖城作为板块性价比最高的楼盘也是常年高成交。
虽然大多数二手房的高成交来自于房价的下调，但深层次的原因有两个，1，置换客群对于改善的迫切需求以及对手里的老二手房的没有信心。2，市面上新房逐渐豪宅化，刚需只能被迫进入二手市场。