湖南张家界市22亿巨资打造大庸古城,揭秘其发展滞后的原因!

湖南张家界市22亿巨资打造大庸古城,揭秘其发展滞后的原因!"/

大庸古城是湖南张家界市的一个重点项目,投资超过22亿元人民币,旨在打造一个集文化展示、旅游观光、休闲娱乐、商业消费于一体的综合性旅游目的地。然而,尽管投入巨大,大庸古城的发展并没有达到预期,存在一些问题,导致其发展不起来。以下是一些可能的原因:
"1. 产品单一,缺乏核心竞争力:"
"文化体验不足:" 虽然以土家族文化为主题,但古城的文化展示和体验项目较为单一,缺乏深度和互动性,难以吸引游客长时间停留。 "商业业态不完善:" 古城内商业业态以餐饮、购物为主,缺乏有吸引力的特色商家和体验式消费项目,难以满足游客多样化的需求。 "缺乏特色IP:" 没有形成独特的文化IP和品牌形象,难以在众多旅游目的地中脱颖而出。
"2. 市场定位不明确,目标客群模糊:"
"定位不清:" 大庸古城的定位不够清晰,既想吸引文化旅游爱好者,又想吸引休闲度假游客,但最终没有精准定位目标客群。 "宣传不足:" 宣传推广力度不够,尤其是在线上平台的推广不足,导致许多潜在游客对该古城了解甚少。 "交通不便:" 相比于张家界国家森林公园等知名景点,大庸古城的交通便利性相对较差,影响了游客的到访率。
"3. 运营管理问题,

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说到湖南的张家界,家喻户晓妇孺皆知,张家界有绝美的自然风光,可是在人文景观方面,算是短板,缺乏像凤凰古城那样的景点,其实,多年前,当地就耗费巨资打造了大庸古城,只可惜,事与愿违,并没有成为张家界旅游的新引擎,甚至冷冷清清,处于亏损,张家界这么大的知名度,这么好的客流量,大庸古城,为何发展不起来呢?

为什么叫大庸古城?


说大庸古城,还得从张家界的前世今生说起。

现如今,都知道湖南张家界,张家界原名大庸,是古庸国所在地,这个庸国,虽然比不上楚国鼎鼎大名,但是也盛极一时,春秋时期称雄于楚、巴、秦之间,曾打败楚国几次侵扰。

不过,最终在秦、楚、巴的联军攻势下,消失在历史的长河中,这也成就了楚庄王的一鸣惊人,当然了,古庸国的范围,不止今张家界,商朝的时候,今湖南北部、湖北西南部的“百濮”都归集在庸国的麾下,也算是厉害!

明朝的时候,设置大庸县,就跟古庸国的历史有关,上世纪八十年代末到九十年代初,也就是1988年到1990年,成立了大庸市,属于地级市,到了1994年,更名为张家界市。

为什么改名?

普遍的说法是,境内的张家界国家森林公园(中国第一个国家森林公园),享有较高的知名度,因旅游立市,更好的发展旅游业,故而改名。

事实上,张家界的旅游业,得到了长足的发展,享誉中外,不过,大庸也是当地的历史IP,近些年,古城热、古镇热,席卷全国,像台儿庄古城,就是很好的案例,当地也是感受到了这个风口,于是有了打造大庸的想法和行动。

大庸古城

不管是修复的古城,还是重建的古城,遍地开花,如果了解这一点,张家界为什么建造大庸古城,也就不难理解了,毕竟湖南省就有凤凰古城这样的案例,谁不想锦上添花,更好的做大做强旅游业呢?

2016年,大庸古城,破土动工,原址重建,斥资约20亿,最终的累计投资超过22亿元,这是当地的重点项目,规划用地总面积约325亩,愿景是打造成集文化体验、休闲度假、建筑艺术为一体的古城文旅综合体,成为张家界文化旅游地标,推进张家界旅游从自然山水观光向城市休闲度假转型。

任何一个旅游城市,都不想做单纯的观光游,而希望成为集观光休闲旅游度假为一体,道理很简单,观光游留不住游客,也就赚的少。

大庸古城项目,在当年明清鼎盛时期的南门口原址上建设,自然是明清建筑风格,并且保留修缮了三元宫、朝天门、古城墙、古树名木等历史人文景观,恢复建设阳戏、古乐堂等非物质文化遗产表演场所,重现刘明灯将军府、土司王宫、八方阁楼、南门大码头等“古城十景”,也算是颇具地方特色。

大庸古城,原计划2018年开业,后计划2021年开业,这里说的开业是正式开业,不过时到今日,大庸古城试运营了三年,也没有交出一份完美的答卷,据说招商工作都没有完成,连年亏损,显然没有达到预期的效果,有报道说,从动工建设至今8年,累计投资超22亿元;运营3年多,累计亏损已超5亿元;今年上半年仅2300人购票,日均购票人数不足20人。

显而易见,不尽人意,几乎是失败了。

这里面的问题,毕竟复杂,有不可抗拒的疫情因素,也有人为因素,下面咱们试图来剖析一下这个问题,仅供大家参考。

1、古城热,有成功的案例,也有失败的教训,大庸古城不是第一个,也恐怕不是最后一个,大庸古城是明清建筑风格,并没有稀缺性,全国修复的、重建的古城,明清建筑风格,数不胜数,游客也审美疲劳了。

更关键的是,有人认为,“没有认真研究古城,大庸原来的古城应该是什么样的,现在所做的那个东西,无论从哪个角度(看),空间规划、环境营造、建筑风格都是不伦不类,和历史没有什么关系”。

这样就比较尴尬了,本来就是重建,还没好好弄,想当初台儿庄古城是请来一大批专家学者,包括我国著名古建筑专家,不少是泰斗级人物,就这还收集了大量的老照片等历史资料,格按原空间、原风貌、原尺度重建,采用原材料、原工艺、原地工匠,将保存下来的大战遗址、古城墙、古码头、古民居、古街巷、古商埠、古庙宇等历史遗产原封不动地保留,按照文物标准进行复建。

从相关的资料来看,大庸古城,估计做的没这么到位。现在的游客,啥没见识过,想糊弄游客,那是注定了失败,别的不说,哪怕是重建古城,你得看上去像古城啊?

2、疫情的原因,也是不可抗拒的因素,这个只能说大庸古城生不逢时吧,但是这不是全部,或者说最主要的因素,像河南的老君山,疫情期间,还创造了奇迹,成为旅游业的一匹黑马。

3、当地打造大庸古城,增添旅游新的增长点,弥补人文景观的不足,这些想法和思路是好的,但是盲目跟风,又不肯下功夫,没有把当地历史文化和民俗真正的融入进来,没有充分的展示出来,这可以说是很多重建古城的通病,甚至是大忌,游客看的是古城,但感受的是什么?想清楚这些问题,或许才能长远的发展。

大庸古城走到这个地步,肯定还有这样那样的原因,有人认为,如果这些项目是民营企业、私营公司去做,就不会做成现在这个样子。

不管怎么说,已经这样了,现在的问题是,如何拯救?

这个问题就难了!

希望当地,吸取教训,总结经验,好好的学习借鉴别人成功的案例,寻找一条出路吧。

发布于 2025-09-28 20:27
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