贷款买房的面签（面谈审批）环节是银行审批贷款的关键一步，直接关系到你的贷款能否顺利获批以及获批的额度、利率等。以下是一些在面签时需要注意的关键点：
"一、 准备工作要充分 (Preparation is Key)"
1. "证件带齐，核对无误："
"身份证明：" 身份证原件及复印件（通常需要多份，按银行要求准备）。
"婚姻状况证明：" 结婚证/离婚证/离婚判决书/单身证明原件及复印件。如果是夫妻共同贷款，双方都需要提供。
"收入证明："
"在职证明：" 工作单位开具的证明。
"工资流水：" 近半年到一年的银行工资流水单（必须是本人名下，有清晰的公司名称和税号），银行会仔细核对。部分银行可能要求提供更长时间的流水。
"税单：" 个人所得税纳税证明。
"其他收入证明：" 如经营性收入证明、投资收益证明、租金收入证明等（如有）。
"购房相关文件："
"购房合同：" 已签署的正式购房合同原件。
"首付款证明：" 首付款发票、收据、银行转账凭证等原件及复印件，证明首付款已支付且符合
贷款买房面签时应该注意这几点。
贷款买房在跟银行面签的时候很少有人会把合同仔细看完，还有很多人压根就不知道该看什么，重点在哪儿？今天就教大家面签，只要确认好这4件事，贷款合同都可以不用看直接签字。
·第一件事：确认提前还款有没有违约金，放贷后多久可以提前，还有没有还款次数和金额的要求。因为贷款买房没有人会真的还满30年，肯定都会提前还款，所以就要选提前还款没有违约金，随时可以还，而且没有次数和金额限制的银行。
·第二件事：银行默认的还款方式是等额本息，但如果您的还款能力比较好，一定要选择可以等额本金的银行，能省下不少利息。等额本金也并不适合所有人，因为前期的月供压力会比较大，如果还款能力有限，选择等额本息，攒了钱提前还款也是没有问题的。
·第三件事：把贷款利率调整周期选成按季度调整，因为现在利率是下行期，阶段调整周期越短就可以越早的享受低利率。
·第四件事：要确认在提前还款的时候可以选择月供不变，把年限缩短，这种方式会比年限不变月供减少更划算，即使暂时用不上也要提前确认清楚。