市价五折！半山雍景苑三房222万元起拍
标的：广州市天河区雍景街5号1201房
概况：建筑面积约88.5㎡，套内面积约74㎡，起拍价约222.5万元，有证，交吉
网上竞拍时间：8月6日上午10时-8月7日上午10时
点评：半山雍景苑与华景新城隔着一条广园路，紧邻五山高校区，东北紧邻汇景新城，位于半山之上，南向视野比较开阔，可远眺天河公园景观。
半山雍景苑社区内环境不错
将拍标的位于一栋18层高的电梯楼内，为南向三房两厅设计。
目前类似面积的三房单位在二手市场上放盘量不多，放盘价约410万元，带豪装的房源放盘价约460万元，标的起拍价相当于市场价的5.5折，价格优势明显。
该标的目前有人居住，标的权属人配偶以房产共有人为由已向法院申报优先购买权，拍卖成交后法院负责标的物的清场交付。
市价七折！东方都会广场小复式185万元起拍
标的：广州市天河区中山大道西路192号1509房
概况：建筑面积39㎡，起拍价约185万元，有证，不交吉
网上竞拍时间：8月12日10时-8月13日10时
点评：东方都会广场位于中山大道和天府路交界处，紧邻天河公园，与东方新世界一墙之隔，地理位置好。
小区虽然规模小，但配套完善，门口有华景新城BRT公交站、大型超市，马路对面有南方医科大学第三附属医院等，步行到天河公园地铁站不用10分钟。
东方都会广场配套完善
目前市场上类似单位的二手价在260万-265万元之间，标的起拍价相当于市价7折，有一定的价格优势。
拍卖标的物以实物现状为准，标的未腾空，腾空交吉视案件具体情况而定，有一定的风险。
点评：中原地产
来源 | 羊城派
责编 | 冯茵