半山雍景苑业主集体行动，成功炒掉物管公司引发行业关注

是的，根据公开的报道和业主社群的信息，半山雍景苑（位于深圳）的业主确实成功地选聘了新的物业管理公司，这可以被视为“炒掉”了原来的物业公司。
具体情况通常是这样的：
1. "原问题:" 原来的物业公司可能存在服务不到位、响应速度慢、费用不合理、管理混乱、缺乏透明度、未能妥善处理业主诉求等问题，导致业主普遍不满。 2. "业主行动:" 业主通过业主大会（或筹备组）的合法程序，收集足够数量的选票，发起对原物业公司的解聘投票。 3. "投票结果:" 当达到法定投票比例，并且赞成解聘的票数超过半数时，原物业公司的服务合同即告终止。 4. "选聘新公司:" 业主大会再通过公开招标、邀请招标或业主推荐等方式，选择新的物业公司来接管小区的物业管理。
半山雍景苑的这次成功，是业主行使物权，通过民主协商和法定程序，来解决物业管理矛盾的一个案例。这在很多小区都可能出现，是业主维护自身权益的一种方式。
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广州出现首例业主投票成功炒物管公司个案

广州首个由房管局、居委、街道全程参与业主投票换物管的小区半山雍景苑传来消息，业主们投票炒掉旧物管的决议终于正式执行了，今日上午新旧物管公司顺利交接，天河区房管部门、街道、派出所都有工作人员到场关注事件进展。至此，在房管部门介入一年后，半山雍景苑业主自主选择物业终于成功，这也让正在因炒物管纠纷而苦恼的小区看到了希望和努力的方向。

半山雍景苑位于天河区广园东路汇景新城西侧，是一个中小型社区，有743户，业主多为白领。据了解，2012年3月30日，业委会与康景物业签订的两年管理合同到期，因不满物业管理质量，2013年1月，业主们召开了全体业主的书面大会，就是否与康景物业续约还是另聘物业一事进行书面表决，根据表决结果，将不再与康景签订物业管理合同的决议，其后因物管更替事件数度闹上法庭，去年4月12日，新旧物管交接时爆发激烈冲突，政府有关部门即刻介入平息纠纷。2014年12月25日至2015年1月25日，在政府多个部门的指导和监督下，半山雍景苑重新召开业主大会，这也是广州首次由房管局、居委、街道全程参与业主投票换物管，表决事项分别为“是否同意授权业委会进行小区公共事务的维权诉讼“和“是否同意聘请新的物管公司为小区服务”。收集投票时，业委会、区房管局、街道以及业主都派出代表每日上门“扫楼”，全程录像，而且业主身份都要经过房管局工作人员验证。最后，这两项投票结果均实现了户数和面积“双过半”同意。投票结果经过一个月的公示，到2月24日公示期结束，没有业主提出异议，随后经过几次协商，旧物管仍然没有给出具体退出时间。据悉，3月31日，房管部门正式给康景物业下发了勒令退出的行政令，接到行政令后物管公司必须在15天内退出，不然要接受5万~15万元的罚款或吊销营业执照。最后双方确定在4月10日进行交接。

上午8:30记者到达小区，在现场见到，小区的公告栏里贴着“四月十日上午八点半开始在管理处新旧物业交接，谢谢大家的支持！”大大的字体非常醒目。已有不少对物管交接进展关注的热心业主聚集在业委会办公室，热烈讨论着，表达高兴的心情，而参与交接的业主代表都统一佩戴“半山雍景苑志愿者”的胸牌，准备工作做得很充足。通过招标选出的新物管深圳市盛孚物业管理公司派出了工程设备管理人员，与旧物管的相关负责人开始进行交接，分别对配电房、监控室、电梯设备、楼盘及业主资料等进行验收和交接，在十多名业主代表的参与下，整个过程进展顺利，交验签收工作有条不紊，验收完毕就贴上封条封存以便新物管公司接手，到中午交接工作基本结束。下午三点多钟的时候，旧物管工作人员撤场后，新的物管很快进驻。至此，在业主大会炒物管决议生效45天后，事件终于尘埃落定。

据小区业委会有关负责人介绍，从成立业委会到现在已有8年，业主终于有了选择物管的自由，旧物管公司赖着不走也有两年多了，而此次事件得以顺利解决，主要是因为政府部门的介入和强力支持。（广州日报记者 刘丽琴）