规模24.5亿！郑州企业再创里程碑，全国首单民生百货类CMBS成功发行

这是一个关于郑州金融和商业领域的重要消息。郑州一企业成功发行规模达24.5亿元人民币的CMBS，并且这是全国首单针对民生百货类资产的项目，具有重要意义。
以下是一些关键点：
1. "规模大 (Large Scale):" 24.5亿元是一个相当可观的规模，显示了该企业资产质量可能较好，也反映了资本市场对这类资产的认可度。 2. "全国首单 (First of its Kind in China):" 作为“全国首单民生百货类CMBS”，这具有标杆意义。它可能意味着： "创新突破:" 打破了民生类资产在CMBS（商业地产抵押贷款支持证券）市场化的瓶颈。 "资产类型拓展:" 表明CMBS市场在资产类型上有所创新和深化，不再局限于传统的购物中心、写字楼等，而是将百货这一特定类型纳入其中。 "市场信号:" 向市场传递了资产证券化在零售地产领域发展的积极信号。 3. "CMBS (Commercial Mortgage-Backed Securities):" 这是一种资产证券化产品，通过将商业地产的抵押贷款（如租金、物业费等现金流）打包，出售给投资者，从而为企业提供融资，并分散风险给投资者。这对于盘活存量资产、拓宽融资渠道具有重要意义。 4. "企业所在地 (Location - Zhengzhou):" 这次成功发行发生在郑州，也反映了郑州在区域

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中原网讯（郑报全媒体记者 成燕 孙婷婷）3月28日，记者从郑州国有资本投资运营集团有限公司（以下简称“郑州国投集团”）获悉，其下属子公司郑州市市场发展投资有限公司（以下简称“郑州市投”）已成功发行“郑州市投百荣世贸商城资产支持证券（CMBS）”，发行规模24.5亿元，优先级证券获AAA信用评级。该笔业务是全国首单民生快消百货类 CMBS，也是河南省国有企业至今发行规模最大的CMBS产品。

据了解，本次发行由中航证券承销，投资者涵盖了国有银行、股份制银行、证券公司、信托公司等。郑州百荣世贸商城是中原地区规模最大的综合性批发市场之一，总建筑面积逾160万平方米，涵盖食品、百货、服装等全品类业态，年交易额超千亿元，入驻商户近万家。本次CMBS以郑州百荣D座未来经营收入作为底层资产，通过结构化设计实现资产价值与资本市场高效对接，有效拓宽企业融资渠道，优化债务结构。募集资金将主要用于偿还存量有息债务，提升商城数字化运营水平，进一步巩固其“买全球、卖全球”的集散功能。

此次CMBS的成功发行，是郑州国投集团落实盘活存量资产、扩大有效投资的具体实践。未来，该集团上下将立足自身功能定位，持续深化“产融结合”模式，进一步推动郑州市投以百荣世贸商城D座为代表的商贸市场、以“市投集市”为支撑的保供体系加速发展，为郑州建设国内大循环战略节点、国内国际双循环战略链接点提供支撑。