丽泽金融区崛起,北京短期投资新宠，增长热点不容忽视！

您提到的“丽泽金融区将成为北京短期最热门的投资增长点之一”这个说法，在当前和近期的背景下，具有一定的道理，但也需要一些具体的分析来理解其依据和潜在影响因素。
"支持这一观点的理由可能包括："
1. "政策驱动与战略定位：" 丽泽金融区是北京市重点打造的金融集聚区之一，得到了政府的明确支持和发展规划。政策层面的倾斜，如土地供应、税收优惠、人才引进等，能够为区域发展提供强劲动力，吸引各类投资。 2. "基础设施的完善：" 作为北京重要的城市功能拓展区，丽泽金融区在交通、商业、办公环境等方面有持续投入和建设。完善的基础设施能提升区域的吸引力和运营效率，为投资提供良好基础。例如，丽泽桥、丽泽商务区等项目的推进。 3. "产业聚集效应：" 丽泽金融区定位为“北京国际金融心脏”，重点吸引银行、保险、证券、基金、金融科技等金融机构和配套企业入驻。产业的聚集能形成强大的“磁场效应”，吸引相关投资、人才和资源向该区域流动。 4. "区域协同发展：" 丽泽金融区与西红门、丰台火车站等区域紧密相连，属于北京城市南部的重点发展区域，受益于北京城市南城发展的整体规划，有望获得更多资源倾斜和发展机遇。 5. "市场预期

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“北京的新兴区域蕴藏着巨大的增长潜力和投资机遇。”仲量联行发布的《乘风逐浪，把握价值机遇》北京商业地产投资市场白皮书指出，当前，北京商业地产领域的政策致力于限制中心城区的供给，并向周边区域疏解需求。因此，北京的政策环境为三类投资机会带来显著利好，其中之一便是新兴区域投资。

上述白皮书显示，在政策驱动下，望京等区域快速发展成熟，使市场对其他坐拥政策扶持的区域充满信心。仲量联行预计，作为北京规划优先发展的区域，丽泽金融区将在短期内成为北京市最热门的投资增长点之一。

2019年7月23日，北京丽泽金融商务区控股有限公司、北京金唐天润置业发展集团、北京戴德梁行物业管理有限公司三方战略合作发布会在北京丽泽金融商务区举行，以上三方正式宣布成立合资公司——北京金唐戴德梁行物业管理有限公司。

据悉，北京丽泽金融商务区控股有限公司是丽泽金融商务区规划建设发展的实施主体，主要以投融资业务为主。北京金唐天润置业发展集团是进驻丽泽商务区最早的开发企业，先后开发了金唐国际大厦、恒泰中心等商务项目，通过土地招拍挂程序，取得丽泽金融商务区17.2万平米金唐西联大厦的开发运营权；与首开、华润、金茂、首创等企业合作，取得丽泽金融商务区21万平米D07、D08地块项目开发运营权，回购首创3万平米F05酒店项目。戴德梁行是一个房地产服务和咨询顾问公司，核心业务涵盖物业管理、设施管理、项目管理、租赁代理、资本市场及顾问服务等。

三方此次签约，将秉着谋求共同发展、充分利用各自优势、合作共赢的宗旨，承接管理经营物业，提供相关咨询、策划、培训方面的服务，为丽泽金融商务区的发展注入新的活力。同时，丽泽新机场航站楼和周边基础设施的逐步完善，也将为区域内的入驻企业带来交通便利，吸引更多企业租户。在不远的将来，丽泽将建成蓝绿交织、疏密有度、信息智能、宜居宜业的生态商务区，成为新时代商务区的首都样板。

据了解，丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，商务区规划研究范围总用地8.09平方公里，其中核心区总用地2.81平方公里，用地功能包括商务办公、多功能混合以及配套居住等，是北京市邻近二环的最后一块成规模集中建设区，是首都“一轴两廊两带多点”区域空间结构中的重点功能区，是南部地区发展重要支撑点之一。截至目前，丽泽入驻企业497家,其中金融类企业358家，占比72.03%，包括中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、银行业信贷资产登记流转中心有限公司、中国人民银行数字货币研究所等。

正如上述白皮书所说，在新兴区域做出投资决策不仅仅是对价值增长的认可，更是对北京潜力投出的信心票。仲量联行华北区投资部总监王刚表示：“向外部区域转移需求的城市发展战略并不会对核心市场造成威胁，反而可以帮助中心区域释放出经济结构升级所需的空间，并为城市的周边地区提供增长的机会，从整体上优化北京的城市布局和资源配置。”

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