3月租房旺季引爆全国！全国租赁市场成交量环比激增87.9%

是的，根据最新的市场数据，2023年3月全国租赁市场成交量环比上涨了87.9%。这一增长表明，随着春季的到来，租房需求有所增加，特别是在一些热门城市和地区。以下是可能导致这一现象的一些原因：
1. "季节性因素"：春季通常是租房旺季，许多人选择在这个时候搬家，以适应新的工作和学习环境。
2. "毕业生就业"：每年的这个时候，大量高校毕业生开始寻找工作，并需要租房居住。
3. "疫情后经济复苏"：随着疫情得到控制，经济逐渐复苏，就业市场活跃，这也带动了租房需求的增加。
4. "房价上涨"：在一些城市，房价上涨使得一些人选择租房，以减轻经济压力。
5. "政策支持"：一些地方政府为了稳定房地产市场，出台了一系列租房优惠政策，这也刺激了租赁市场的需求。
然而，值得注意的是，尽管租赁市场成交量有所上涨，但租金上涨幅度并不大，部分城市甚至出现了租金下跌的情况。这可能与市场供需关系、政策调控等因素有关。
总的来说，3月全国租赁市场成交量的上涨反映了当前市场的活跃度，但具体情况还需结合更多数据进行分析。

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中新经纬客户端3月29日电 29日，贝壳研究院发布2021年一季度市场季报(下称“报告”)，春节后住房租赁旺季归来，全国租赁市场成交量从去年9月开始连续5个月环比下降，在今年2月首次止跌上扬，3月环比涨幅达到87.9%。2021年一季度，全国重点18城成交量环比上涨14.7%。

报告提到，尽管市场成交增速最快，但一线城市在调控之下回调速度亦最快。贝壳研究院数据显示，3月，一线城市成交面积相较2019年同期增速回调17.3个百分点。一季度新房成交面积较2019年同期大增124.7%的深圳，“金三”成交甚至不及1月；二线城市3月成交面积较2019年同期也回调7.4个百分点；三四线则在核心城市拉动下整体成交增速上涨，3月成交面积较2019年同期增长5.3个百分点。

值得关注的是，杭州、南京、厦门、宁波等全国重点区域的强二线城市2021年一季度的成交面积较2019年同期，有0.8-2.3倍的增长。

二手房市场上，报告称，贝壳重点35城二手房价格指数也保持环比上涨，3月，35城整体指数环比上涨1.4%，较去年12月上涨3.0%。

一季度前期一线城市热度较高，特别是1月深圳、北京二手房成交量环比增超30%，上海环比增长20%，房价涨幅居全国前列，较热态势引发调控收紧，2、3月市场热度被抑制。

贝壳研究院季报指出，二手房指导价对于深圳楼市的调控效果显著，新政周深圳二手房成交较新政前下降70%，二手房价格指数环比涨幅在1月后持续收窄，至3月止涨。此外，市场结构调整，热度向二线城市转移。贝壳研究院数据显示，一季度，合肥成交量环比增约60%，厦门环比增约50%，成都、武汉环比增幅超过30%。

租房市场上，不同于新房与二手房市场回调之势，春节后住房租赁旺季归来，市场回归常态化。贝壳研究院数据显示，全国租赁市场成交量从去年9月开始连续5个月环比下降，在今年2月首次止跌上扬，3月环比涨幅达到87.9%。2021年一季度，全国重点18城成交量环比上涨14.7%。

分城市来看，一季度，除廊坊、重庆市租金水平环比微降外，其余16城均呈现环比上涨趋势，西安、上海、青岛、深圳和广州环比涨幅最大，超过3%。上海、西安、合肥和杭州市租金水平出现同比上涨，上海同比涨幅最大，为3.3%，西安涨幅为2.6%，其余14城一季度租金指数保持同比下降态势。

贝壳研究院预计，二季度住房租赁市场将继续升温，租金水平保持稳定，或将小幅上涨。(中新经纬APP)