希腊移民费用
自2024年9月1日起，希腊政府对黄金签证计划下的房地产最低投资额进行了调整。根据房产所在地，将适用不同的投资门槛。
希腊移民费用
新的门槛如下：
1、800,000欧元投资区： 这一更高的门槛适用于整个阿提卡地区（包括雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛以及其他32个岛屿，其中包括：克里特岛、埃维亚岛（埃维亚岛）、罗德岛、科孚岛、莱斯沃斯岛、希俄斯岛、桑特岛（扎金索斯岛）、萨拉米斯岛（萨拉米纳岛）、科斯岛、凯法利尼亚岛、萨摩斯岛、莱夫卡达岛、锡罗斯岛、纳克索斯岛、卡林诺斯岛、利姆诺斯岛、帕罗斯岛、萨索斯岛、埃伊纳岛、蒂诺斯岛、伊卡里亚岛、安德罗斯岛、莱罗斯岛、卡尔帕索斯岛、斯基亚索斯岛、米洛斯岛、斯科派洛斯岛、斯派赛斯岛、基西拉岛、拔摩岛、波罗斯岛和阿洛尼索斯岛。
2、400,000 欧元投资区：对于位于这些黄金地段以外的房产，最低投资额为 400,000 欧元。
3、25万欧元特殊投资类别：尽管有新的门槛，某些类型的投资，例如商业改建住宅和历史建筑修复，仍可满足25万欧元的门槛，前提是完成修复工作，以便在五年后续签黄金签证。
希腊移民费用
其余自付费用：
希腊移民费用
*注：转让费为3.09%。2006年1月1日之后至2025年底颁发的建筑许可证，暂停征收24%的增值税。
希腊移民申请流程
步骤 1：寻找房产
选定符合条件的房产后，投资者通常会签署初步协议并获得希腊税号 (AFM)。
第二步：购买房产
通过公证人完成房产购买，并通过可追踪的银行转账支付全额款项。需缴纳房产转让税（通常为 3%）和登记费。
步骤3：获取您的文件
收集必要的文件：
护照复印件
健康保险证明
犯罪背景调查
医疗证明
护照尺寸的照片
房产购买协议
付款证明
所有外国文件必须翻译成希腊文并附上认证/合法化。
步骤4：申请
通过希腊移民局提交您的申请，可以亲自提交，也可以通过具有授权委托书的法定代表人提交。
首先，您将获得一张临时的“蓝色证书”，该证书可在处理期间授予您居留权。
第五步：生物识别
六个月内，所有申请人必须访问希腊提供生物特征数据（指纹和照片）。
第六步：获得居留许可
获得批准后，通常会在您生物识别预约后的 2-4 个月内签发五年居留卡。
显然，要做好延迟的准备。申请量过大可能会导致一些问题。
希腊移民的优势
2025年移居希腊，既能享受实际优势，又能享受高品质生活。以下是简要概述：
1、进入欧盟
行动自由：作为欧盟成员国，希腊允许居民在申根区内自由生活、工作和旅行。
2、医疗保健和教育
公共医疗保健：居民可以享受希腊强大的公共医疗保健系统 EFKA，该系统提供全面的医疗服务。
教育：教育普及且价格合理，公立大学为欧盟公民提供免费学费，为非欧盟学生提供低学费。
3、社会服务
福利计划：居民可以受益于各种社会援助计划，包括失业救济金和家庭支持服务。
4、入籍途径
投资居留计划提供七年后申请希腊公民身份的选择。儿童在希腊生活和学习六年后即可获得公民身份，而成年人则必须在七年内每年在希腊居住183天，并通过希腊语测试。
5、灵活的财产转移选择
财产所有权可以转移给 24 岁以上的子女，使他们成为主要申请人，并将资格扩大到他们的直系亲属。
6、房产租金收入
房产所有权可以带来潜在的租金收入。
7、无严格的文件要求
无需进行犯罪记录检查、收入证明、特定的汇款协议或体检。
希腊移民费用
希腊移民的其他合格投资选择包括：
1、在希腊银行至少有 500,000 欧元的定期存款。
2、向公共房地产投资公司、封闭式投资公司、共同基金或希腊公司投入 500,000 欧元或以上的资本，用于购买股本或债券。
3、通过希腊银行购买价值至少 500,000 欧元、剩余期限为三年的希腊政府债券。
4、购买在受监管市场上交易的股票、公司债券或希腊政府债券，最低价值为 800,000 欧元。
5、向专注于希腊市场的共同基金或另类投资基金投资至少 350,000 欧元。
重要提示：投资必须在您居住期间妥善保管。如果您计划更换投资，则必须在出售原有投资之前确保新投资到位。
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