梦想独享清净,却遭遇独梯独户装修乌龙,原来“新房”竟是他人居所?

梦想独享清净,却遭遇独梯独户装修乌龙,原来“新房”竟是他人居所?"/

这听起来是一个非常令人沮丧和困惑的情况。花了心思和金钱准备一个“清净”的家,结果发现装修的对象根本不是自己预想或购买的那一套,这无疑是巨大的打击和潜在的欺诈。
这种情况可能涉及多种可能性,但无论哪种,都建议你立刻采取行动:
1. "立即停止装修,保护好现场证据:" 不要再投入任何资金或材料进行装修。 拍摄清晰的照片和视频,记录下你看到的所有情况,包括房屋结构、门牌号(如果有的话)、以及任何能证明这不是你购买房屋的证据。 保留好所有与开发商、销售方、设计师、装修公司等的沟通记录(微信、短信、邮件、录音等)。
2. "核实购买合同和产权证明:" 仔细检查你签订的购房合同(或认购协议等),确认合同上约定的房屋编号、面积、位置、户型等信息。 尝试通过官方渠道(如房产登记中心、开发商备案系统)查询该房屋的产权信息,看登记在谁名下,与合同是否一致。
3. "联系购买方(开发商/销售方):" 立即与签订合同的销售方或开发商取得联系,说明情况,要求他们给出解释。明确指出你发现的问题,并询问这到底是怎么回事。 要求他们按照合同约定,

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2017年,华师傅在桐庐买了一套房子,等房子装修好他被告知,装修的房子是别人的。

想要清净买独梯独户

华师傅是陕西人,在杭州余杭工作,2017年,他准备在杭州买房安家,经过别人介绍,他最终看中了桐庐瑶琳镇的一套房子,就在垂云通天河景区牌坊旁边

华师傅:“家人准备以后长期在这,看这个地方清净一点,看环境都好我说偏点就行。”

华师傅说,当时介绍人带他看了好几套房子,最终他选中了南边单元2楼的这套

华师傅:“看了好几套房子,我就看中了这是独梯独户,我说独梯独户免得跟邻居不好,独梯独户我一个人,当时看了带上来这边201,那边202和203都看了,我就说要201。”

选好房子后,华师傅和开发商浙江鑫龙房产公司签了房屋买卖合同,合同中写到:购买的商品房为鑫龙商贸城15幢1单元201室,房屋面积121.33平方,总金额44万,签约日期是2017年11月

装修了别人的房子?

华师傅说,按照合同要求付款之后,去年三月份,他向开发商要来了钥匙,开始装修房子

华师傅:“那时候我儿子谈了个女朋友,说十月一号要结婚,要把房子装修好,钥匙房产公司给我的。今年三四月份,房产公司给我打电话说,房子你们装修错了,我说怎么错了,我买的就是这套,钥匙也是这套,他说这个房子是别人的,我们那边的房子。他说我们装修这个不是201是203201在景区北边(楼的另一边?)对。”

看中了“独户房”,领了“独户房”的钥匙,却装修了别人的房子,华师傅合同中的201到底是哪套房?重新翻开房屋买卖合同,里面写到:“房屋平面图、房号以附件一表示为准”,但本应展示“附件一”的合同第8页是空白的,无法确定房间位置。再看不动产权证,“201”写在分户图北边的房子里,与202共用楼梯,并不是华师傅看中的南边单元“独户房”。

华师傅:“他告诉我这个事情,意思叫我装修那边去,我买的就是这套房,叫我到那边是不可能的,起码我的装修费用要给我。”

没有门牌号

用记号笔写的字是谁写的?

华师傅说,装修房子,他们花了二十多万。他的儿子认为,这个乌龙事件的发生,还和当时门上用记号笔写的字有关系

华师傅的儿子:“(你们当时有没有核实?)我们当时核实门上大头笔写了(房子写的是什么?)15栋201,房产证来讲就变成203了,楼上这套房写的301,办证变成了303。”

这幢楼有两个单元,楼下和每户门口都没有门牌号标识。华师傅楼上的房子还没有装修,房门塑料膜上,有记号笔写了“301”,但按照现在的情况,这里应该是303。

开发商不愿解释,建议走法律途径

签了购房合同,也领了钥匙,却被告知装修错了。合同怎么签的,钥匙怎么发放的,记号笔数字又是谁写的?带着这些疑问,记者找到了开发商。

华师傅父子俩之前要求开发商浙江鑫龙房产公司补偿装修费用对方建议通过法律途径解决,这次再找到公司售楼部尝试沟通,工作人员表示,他们和被装修房子的房东还有一些纠纷,这件事无法协商解决

浙江鑫龙房产开发有限公司售楼部 工作人员:“(他提出了很多疑问,现场笔写了数字,合同也没有附平面图,房子也没有标注门牌号,我们也不说问题怎么解决,就想了解一下为什么有这些情况)这个我还是说了,如果这么多理由,他所认为的理由都没问题,都可以去法院解决,我们意见就很简单(他提出的疑问能不能解释一下)我不想解释。”

华师傅说,当时通过中间人选好房子后,就是跟这名工作人员签了合同,装修前也是从他这里领的钥匙,今年三月份也是对方通过电话通知他房子装修错的。但到底是哪个环节出了问题,对方不愿多说,只建议华师傅父子俩通过法律途径解决

来到开发商的办公区域

工作人员仍然不接受协商

随后华师傅来到浙江鑫龙房产开发有限公司办公区域,公司负责人不在,现场工作人员依然不接受协商

浙江鑫龙房产开发有限公司 工作人员:“(为什么没有门牌号?)这个东西你跟我说我也不知道,国家又没强制要求有门牌号。不要听一面之词,走法律程序,法院怎么判我们怎么认(为什么给他另外钥匙?)这个不解释走法律程序当时你为什么没认清哪套房子是你的。”

华师傅将通过法律途径维权

记者从桐庐住房和城乡建设局了解到,之前工作人员已经对这件事组织过多次调解最终大家没能达成一致,他们也是建议华师傅通过法律途径解决。那么购房合同中是否应该附图呢?

桐庐住房和城乡建设局房管科 田科长:“我们所有商品房买卖合同,都是省厅统一格式合同,明确规定哪些必须填,但是后面作为附件部分,没有明确说明一定要配图。”

关于没有门牌号的情况,田科长建议到当地民政部门进行了解

桐庐住房和城乡建设局房管科 田科长:“管理角度来说我们住建,负责销售这块,销售角度来说,商品房办理预售之前,必须要到地名办办理门牌号,办理之后凭相关编号,作为办理预售的必要条件(是否需要安装好张贴好?)具体你们到地名办了解一下有没有强制性规定。”

记者从桐庐民政局地名委员会办公室了解到,他们在2015年就对鑫龙商贸城进行了编号,并在2017年四月份制作了门牌后期如何张贴并没有强制性要求

现场,工作人员也拨打了开发商联系人的电话,希望了解鑫龙商贸城为什么没有张贴门牌号,但没有人接听。华师傅父子俩表示,接下来会通过法律途径解决此事。

发布于 2025-08-01 18:13
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