1，《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。
2，审判实践中对土地租赁合同纠纷、土地使用权租赁合同纠纷，土地经营权租赁合同纠纷，在案由确定和法律适用上可能存在混淆。
3，根据《最高人民法院案由的规定》，土地租赁合同属于租赁合同纠纷下的子案由；土地土地承包经营权合同纠纷，又包括：土地承包经营权转让合同纠纷、土地承包经营权互换合同纠纷、土地承包经营权入股合同纠纷、土地承包经营权抵押合同纠纷、土地经营权出租合同纠纷。
4，土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。
5，土地租赁合同中，出租方为国家，代表国家行使出租权的是县级以人民政府土地管理部门，租赁合同有一定期限，最长不超过法律、规规定的同类用途土地出让最高年限。出租的土地性质为国有土地。
6，国有土地租赁是国有土地出方式的一种补充。国有土地租赁，可以采用招标、拍卖或者双方的方式，有条件的，必须采取招标、拍卖方式。
7，国有土地租赁合同，采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价的最低租金标准，协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案向社会公开披露，接受上级土地行政主管部门和社会监督。
8，土地使用权租赁合同，是按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定国有土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。土地的性质也是国有土地，租赁的标的对象是国有土地使用权及附随的建筑物 ，附着物。
9，土地经营权出租合同，指的是农村集体经济组织成员作为农村土地承包人，依法将自己通过土地承包经营权合同，承包取得的农村土地经营权，出租给他人经营，订立的合同。
这里涉及的农村土地承包经营权取得的方式包括家庭承包方式和其他方式。
10，《民法典》第十一章《土地承包经营权》中确立了土地承包经营权和土地经营权两种权利。
其中《民法典》339条规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租入股或者其他方式向他人流转土地经营权。