不能听任“地下房产”闷声发财,揭开灰色地带的监管之困

“地下房产”通常指的是未经合法审批、私下交易、隐藏在地下空间或建筑物内部私自改造的房产。这些房产往往存在安全隐患，且不符合国家相关法律法规，因此不能听任其“闷声发财”。
以下是一些原因说明为何不能听任“地下房产”闷声发财：
1. "安全隐患"：地下房产可能存在结构不稳定、通风不畅、消防设施不完善等问题，存在较大的安全隐患。
2. "违法性质"：未经合法审批的地下房产属于违法行为，扰乱了房地产市场秩序。
3. "税收流失"：地下房产交易往往不纳入税收监管，导致国家税收流失。
4. "社会公平"：地下房产交易往往价格低廉，影响了正常市场的房价，损害了消费者的利益。
5. "城市形象"：地下房产的存在可能影响城市形象，不利于城市管理和规划。
因此，政府应加强对地下房产的监管，严厉打击违法行为，保障人民群众的生命财产安全，维护社会公平正义。同时，鼓励合法合规的地下空间开发利用，促进城市可持续发展。

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“地下CBD，人生后花园”，墓地有“地下房产”之称，其费用也一直是殡葬的大头。在“入土为安”等传统观念影响下，这一产业背后的上市公司依靠高毛利率、高成长性的优势“闷声发财”。

首先来说，媒体报道的“地下房产闷声发财”现象，并非只存在于上市公司，也不是只表现在一时一地，而是由来已久，并具有一定普遍性。不少地方墓地价格高企，让人们屡屡发出“死不起”的感叹。此前曾有调查显示，面积不足1平方米的墓地售价，在上海均价为6万元，最高可达30万元。在广州，大多在10万元至12万元之间，最高可达20万元；在北京，每逢清明节，“生于北京、葬于河北”的说法都是热门话题。中心城市如此，周边地方也水涨船高，不甘“落后”，此等情境，每每“钱”字当头，不见公益，着实令人焦虑难安。

之所以出现这种状况，原因是多方面的。比如，墓地供应紧张，整体供需矛盾突出，导致“物以稀为贵”。再一个就是，很多人丧葬观念仍很传统，传统墓碑葬式仍占据主流，生态节地葬式推广受限，等等。但是，在利益的诱惑之下，墓地违规开发，“炒墓”现象尾大不掉，相关监管却很乏力，甚至政策本身就留有“经营性”的口子，恐怕是“地下房产”市场秩序混乱，有意无意地让开发商“闷声发财”的“罪魁祸首”。

近年来，随着中央对房地产市场定位的明确，各地积极响应，纷纷采取各种有针对性对策，出台调控组合拳。目前来看，投机炒作房地产的市场乱象已得到有效遏制。显而易见，这里“房住不炒”也同样适用于墓地的定位。要知道，墓地同房子一样事关民生福祉，某种意义上，墓地不是可有可无，而是一种“刚需”。

无论如何，不能听任“地下房产闷声发财”。“死不起”的焦虑必须得到正视，对此，不能总是止于媒体曝光，也不能流于空口论空话。而是需要有关部门和相关地方政府在高度重视的同时，对症下药，各个击破，以实际行动回应社会公众关切。

一方面，应进一步规范墓地开发，在依法合规的前提下，各地应尽可能增加墓地供应，最大限度地满足公众需求。同时，采取相应优惠举措，大力推广生态节地葬式。另一方面，应以问题为导向，出台相关调控政策，像抑制“炒房”那样抑制“炒墓”，用刚性约束手段有效遏制“炒墓”市场乱象。

总之，“死不起”的问题本不该有，既然有了，就要设法解决，就得下决心去解决，而不能年复一年周而复始，甚至使问题愈发严重。

（东方网·东方快评）