刚毕业或换城市工作，租房几乎是每个人的必经之路。可不少人没经验，要么被中介套路多花钱，要么入住后发现各种问题维权难——比如家电坏了房东不修、押金到期被扣光、甚至住进去才知道房子有安全隐患。其实这些坑，只要签合同前多查5个地方，大多能提前避开。
第一个要查的，是房屋实际情况和房源图是否一致。现在很多租房平台的照片都是“美颜过度”，比如把10平米的房间拍得像20平，用滤镜盖住墙面裂缝、地板污渍。建议看房时对照房源图逐一核对：家具家电是否齐全（比如承诺的衣柜、空调有没有）、门窗是否能正常开关锁、墙面有没有渗水痕迹（尤其厨房和卫生间天花板）。最好白天和晚上各去一次，白天看采光，晚上看周边噪音和小区照明，避免入住后发现“货不对板”。
第二个必须查的，是家电家具的损耗情况并留证。很多人租房时觉得“反正不是自己的”，没仔细看家电好坏，结果退租时房东以“你用坏的”为由扣押金。正确做法是：打开冰箱、空调、洗衣机等家电，看是否能正常运行（比如空调制冷制热是否正常、洗衣机有没有漏水），检查桌椅、衣柜有没有划痕或损坏。发现问题当场让房东或中介在《房屋交割清单》上写明，比如“客厅空调制冷慢”“主卧衣柜门掉漆”，并拍照或录视频留存，双方签字确认，避免后续扯皮。
第三个关键检查点，是水电费、燃气费等是否有欠费。如果上一任租客没结清费用，新房客可能会被物业催缴，甚至影响水电使用。看房时一定要让房东提供最近1-2个月的水电、燃气缴费单据，确认没有欠费记录。同时问清楚水电费是民用还是商用（商用比民用贵很多）、缴费方式是自己交还是房东代收，这些都要写进合同里，避免后续房东随意涨费用。
第四个容易被忽略的，是小区周边的生活配套和安全隐患。租房不只是住得舒服，还要方便生活、住得安全。可以步行10分钟内逛逛周边：有没有便利店、菜市场（方便日常采购）、公交地铁口（算好到公司的通勤时间）；晚上看看小区有没有安保人员、单元门是否需要刷卡才能进、楼道里的监控是否正常。如果租的是老小区，还要注意楼梯间有没有堆放杂物（避免火灾隐患）、路灯是否完好，女生尤其要注意周边有没有偏僻小巷。
第五个一定要查的，是房东的产权证明和身份信息。这一步是为了避免遇到“二房东”骗租——比如有人从房东手里租房后，伪造证件再转租给你，收了租金就跑路。看房时务必让房东出示《房屋所有权证》（或不动产权证）和身份证，核对房产证上的名字和房东身份证是否一致。如果是中介介绍，要确认中介公司有正规资质，签订的是三方合同（房东、中介、租客），并索要中介的联系方式和营业执照复印件。
租房不是“看一眼就定”的小事，尤其是签合同前的这5个检查，每一步都关系到后续居住的舒心和权益。如果嫌麻烦跳过这些步骤，后续可能要花更多时间和精力维权。建议把这篇指南收藏起来，看房时对照着查，也可以转发给正在找房的朋友，帮大家少踩点坑，住得更安心。