成都高新4月二手房均价20900元/平微跌，揭秘哪些小区最具投资潜力

成都高新南区4月二手房均价20900元/平，环比微跌，这确实给购房者提供了观察市场、寻找潜力机会的窗口。虽然“潜力”的定义因人而异（是短期快速上涨，还是长期价值提升），但结合成都高新南区的整体发展趋势和区域特点，我们可以从几个维度来分析哪些类型的小区可能更具潜力：
"1. 核心地段内的优质改善型小区："
"特点：" 这些小区通常位于高新南区成熟的核心区域，比如金融城、大源、中海国际社区周边等。它们往往拥有较好的规划、配套（商业、公园、教育等），小区环境、物业服务也相对较好，产品多为次新房或品质较高的二手房。 "潜力分析：" "保值性：" 核心地段的优质房产通常具有较强的抗跌性和保值能力，即使短期价格微调，长期来看随着区域价值的提升，价格回升空间也相对较大。 "置换需求：" 随着区域内居民改善型需求逐渐释放，对这类小区的需求可能会持续存在，支撑价格稳定甚至上涨。 "稀缺性：" 成熟区域优质次新房的供应相对稀缺，供需关系好的小区价格表现会更稳健。 "关注方向：" 可以关注那些在各自板块内属于“标杆”或配套完善、居住氛围好的小区，例如金融城内的部分高端小区

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买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。成都4月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，成都4月二手房参考均价15852元/平，环比3月下降3.29%，同比去年同期下降4.75%。其中高新4月二手房参考均价20900元/平，环比3月下降0.18%，同比去年同期下降2.20%。

一、高新二手房房价走势

高新4月二手房参考均价20900元/平，环比3月下降0.18%，同比去年同期下降2.20%。

最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。

图1：高新二手房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、4月高新二手房住宅小区均价排行榜

4月高新二手房住宅小区均价排行榜

表1 高新二手房均价较高的TOP20小区

数据来源：房天下研究院

三、高新热门小区房源推荐

TOP1:誉峰二期，均价37366元/平，二居至五居以上在售，网友关注指数240。

TOP2:中海城南一号，均价38462元/平，五居以上在售，网友关注指数149。

TOP3:中海九号公馆，均价38816元/平，五居以上在售，网友关注指数137。

TOP4:成都银泰中心华悦府，均价34442元/平，网友关注指数95。

TOP5:中海城南华府，均价38494元/平，五居以上在售，网友关注指数89。