明日烟台璀璨,芝罘区续写辉煌篇章

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是的,根据最新的行政区划信息,烟台市下辖的芝罘区是烟台市的核心城区之一,也是烟台市的政治、经济、文化中心。芝罘区位于烟台市的东部,东临黄海,西接福山区,南与莱山区相连,北与栖霞市相接。芝罘区是烟台市最繁华的城区,拥有丰富的自然景观和人文景观,如烟台山、月牙湾、张裕酒文化博物馆等。
因此,无论您是来烟台旅游还是来烟台工作,芝罘区都是您不可错过的地方。如果您需要了解更多关于芝罘区的信息,可以告诉我您感兴趣的具体内容,我会尽力为您提供帮助。

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99%的烟台人,没有找到一个睡觉时还能赚钱的方法,只是一直按老规矩老判断做事,然后一次次错过新的机会。

在疫情冲击全球经济的今天,从个人到企业统统“钱”景不明,如何保卫资产、创造“睡后收入”,显得尤为重要。



清仓低效资产,加仓蓝海领域,道理人人明白。


但出现了新鲜事物,能发现背后价值的已经少数,能把握的更是少之又少。


可未来,总是青睐最快把握新机遇的人。


先举个例子:


1847年,一个做帆布生意的年轻犹太人,从德国移民至美国纽约。1853年,他看到无数人都去旧金山淘金,但他并没有盲目加入这股淘金大军,而是把一批滞销的帆布做成几百条裤子,拿到淘金工地上推销,告诉大家这条裤子的功能,可以帮助大家更好的淘金,结果大受淘金者们的欢迎,这就是牛仔裤品牌“李维斯”的发家故事。


对于大多数人来说,都在穷尽精力成为淘金者。


可广大淘金者背后的需求却鲜有人关注,所以李维斯能发财几乎也是必然。


这就是1%的人,掌握了100%的机会。


当别人都在随波逐流的时候,你要做的绝不是那99%。


而是应该帮99%的人修建一座更快通往目的地的路。


这可以让你创造新的风口。


更早看见明日烟台


未来十年,烟台的“淘金者”会在哪里?


海上世界会是一致的答案,这是足以改变未来十年烟台城市格局的重头戏。


这是继深圳、厦门之后,打造的第三座海上世界。


投资1500亿,据说建成后会带来每年4000亿收益。


看过深圳的海上世界,我们就可以确信烟台海上世界的未来。


全城的人才、企业与资本会聚集到这里。


而且围绕政府头号工程的海上世界,有一个建筑群。


招商雍景湾、港务局、大悦城二期与阳光100的喜马拉雅中心,这些项目的一举一动都备受烟台人关注。


港务局两座地标性建筑,大悦城二期还没释放具体信息。


而招商和阳光100几乎同时面世,却带来不一样的产品,前者是唯一的全业态社区,后者是服务性豪宅项目。

身在烟台,最早却是北京的朋友发现烟台新动作,还特地过来一起考察一番,这才惊奇地发现:

喜马拉雅中心已雏形初具。

之前就思考过,在对望海上世界,最有封面感的海上世界一土地。


这样的地段价值,开发怎样的产品才不辜负全国人民的期待?


悬念已揭晓,它是一个新物种。


烟台从未出现过。


还叫喜马拉雅,不禁让人在仰视中想入非非...


它是新的城市会客厅,融合服务公寓、高端会所、共享办公、健身中心、行政酒廊、主题商业等空间为一体。


将来海上世界成型,在这里无论自住、租赁,或者交给物业代运营,躺赢99%的人。


还有顶层用于圈层社交的天空吧。

精英圈层可以在最短时间内,最高效地在各种生活场景中自由切换。


这些都是业主私享的club权限,商机就在其中。


这里,不仅可以为商场精英解决生活所需,而且更将引领整个房地产下半场的风口。

房地产下半场的风向转变

随着中国“房住不炒”政策的实施。


中国的楼市跃入下半场,精英们不断探索着自己在房产上的投资风向。


在楼市上半场,投资很容易,有钱就买房,价格涨上去后再卖出,区别只在多赚点还是再多赚点上。


然而,在楼市下半场的种种政策限制下,房价大涨,是不大现实的。


再加上租售同权等政策落地,房产投资的主旋律,会唱到以租金收益为主、房价升值为辅的新局面。

今天烟台租金最高的地方在哪里?当属芝罘湾,毓璜顶,阳光100到万达广场片区


未来烟台最能支撑高租金的地方在哪里?芝罘湾,海上世界旁。


毫无疑问,这里也是烟台下一个财富聚集地。


优质资产已登陆烟台


其实,阳光100已经专注商务市场很多年了,喜马拉雅正是他们为这一客群定制的产品线。


从重庆到温州、无锡、天津,再到如今的烟台。


这,已经是阳光100六年布局的第七座喜马拉雅。



这也是一种新的物业形态,他本质上是一个会员制俱乐部。


通过社交商务社交的私享场所以及针对性的服务与文化活动,最终形成城市的思想交汇高地、精神场所。



这里升值的核心不仅仅是稀缺性,而是非核心不落子的策略保证。


人,很难挣到认知以外的钱。


但实际上,优质的资产已经悄悄流入烟台。

商务+度假=生活新方式


了解到了烟台新物种对于外地人的功能,再看看它的运营模式。


喜马拉雅的运营模式很有意思。


以天津喜马拉雅为例,去年9月开始运营,截至现在,已签约65家协议合作单位。


他在开业不到一年时间里,出租率达到88%。


这跟周边公寓租金差了3-4倍,只因他更贴合商务人士的时间价值及需求。


对于一线商务精英来说,度假、商务、接待三不误,是最理想的状态。


而且,每年来烟台旅游的人高达9000w人。


冬暖三亚,夏爽烟台的旅行理念贯通全国,尤其针对家中有娃的群体。


他们打造了5万平米的海洋主题街区,沉浸式海洋主题游乐馆,海洋文化体验馆。



还有专为儿童设置的儿童欢乐海洋、壁炉书房等儿童空间,和亲子、网红轻奢、电竞等多种主题定制公寓…



对于度假家庭,这里也会成为首选,喜马拉雅比我们想的更周到。


在烟台城市升级、打造黄金滨海旅游带的规划下,又有高铁3小时直达北京的助力。


再加上海上世界、芝罘仙境这种大型旅游项目的虹吸,坐守龙头位置的喜马拉雅天然截流了大量高端游客。


其实投资就是「」本身。发现未来之道,城市之道,快速上车赢得第一桶金。


对于烟台人的躺赢之「道」,你的选择呢?

发布于 2025-08-07 17:42
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