最新解读！买卖住房税费计算全攻略
最新买卖住房税费的计算方法因地区而异，以下是根据2023前的普遍情况概述的税费计算方法，具体税费请以当地税务机关规定为准。
### 买方税费：
1. "契税"：
- 一般情况下，契税率为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据地区不同而有所差异。
- 第一套住房通常享受优惠税率，如首套房契税可能为1%或1.5%。
2. "个人所得税"：
- 非满五唯一（即不满五年或不是家庭唯一住房）的房产，可能需要缴纳个人所得税，税率为成交价的1%或1%以内。
- 满五唯一房产通常免征个人所得税。
3. "印花税"：
- 印花税税率为成交价的0.05%，由买方缴纳。
4. "土地增值税"：
- 如果卖方持有房产时间超过五年，且是家庭唯一住房，则免征土地增值税。
- 如果不满五年或不是家庭唯一住房，则可能需要缴纳土地增值税，税率为增值额的30%-60%。
5. "房屋交易手续费"：
- 根据地区不同，房屋交易手续费可能有所不同，通常为每平方米几元到几十元。
### 卖方税费：
1. "个人所得税"：
- 同买方，根据房产持有时间和是否为家庭唯一住房，可能需要缴纳个人所得税
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