台胞投资热潮席卷大陆房产市场,厦门跃升热门购房地，兼顾投资与自住首选

近年来，随着两岸关系的不断发展和大陆经济的持续增长，越来越多的台湾同胞选择在大陆投资和居住。在众多大陆城市中，厦门因其独特的地理位置、优美的环境和良好的投资环境，成为了台胞购房的热门选择。
一、厦门成为台胞购房热门选择的原因
1. 地理位置优越：厦门位于福建省东南部，与金门岛隔海相望，是福建省的一个重要港口城市。厦门港是大陆对台贸易的重要港口，两岸直航航班频繁，交通便利。
2. 环境优美：厦门拥有得天独厚的自然风光，鼓浪屿、南普陀寺等景点吸引了大量游客。此外，厦门空气质量优良，生态环境优美，成为台胞追求高品质生活的理想之地。
3. 投资环境良好：近年来，厦门经济发展迅速，产业结构不断优化，吸引了大量台资企业入驻。同时，厦门政府出台了一系列优惠政策，鼓励台胞在大陆投资兴业。
4. 生活便利：厦门拥有完善的配套设施，包括教育、医疗、交通等。台胞在厦门生活，可以享受到与台湾相似的生活品质。
二、投资自住两相宜
对于台胞来说，在厦门购房具有以下优势：
1. 投资价值：随着厦门经济的快速发展，房价持续上涨，投资厦门房产具有较高的回报率。
2. 自住需求：厦门优美的环境和良好的生活品质，使得台胞在厦门购房既可以满足自住需求，又能享受高品质的生活。

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来源：台海网

“台湾房价太贵了，很多年轻人买不到房子。厦门翔安区人民币200万元的房价，换算成新台币为800多万元，在台北市大概只能买间十几平方米的厕所而已。”厦门爱尔营创客联盟团长、海峡导报“两岸融合发展青创空间”负责人黄光圣告诉导报记者，近年来由于台湾的高昂房价，以及厦门优越的地理位置，越来越多台湾同胞来到厦门买房。

台湾住宅老旧房屋比例高，缺乏小区管理，加上房价高涨，买不起房的问题日益严重，许多年轻人被迫放弃置产梦想。而新台币汇率近日再度震荡，6月26日上午强升逾2角、升破29.2元，也让在大陆购房变得更加划算。“像厦门翔安区均价每平方米1.5万元左右的地段，125平方米的房子大约200万人民币，可是在台湾75平方米的房产就要400多万人民币。”黄光圣介绍。

事实上，早在2021年，就有台胞来到东北鹤岗买房，当时当地48平方米的房子总价为人民币3.3万元。也有台胞到安徽淮南、广东、云南等地区购置房产，但总体来看，福建省尤其是厦门市是台胞来大陆买房的首选。

厦门成为热门选择并非偶然。一方面，厦门与台湾隔海相望，地理距离近，往来方便；另一方面，厦门拥有包括台资长庚医院等在内的医疗资源，对台胞就医、养老有良好保障。黄光圣特别指出，来厦门买房的有许多是金门籍，翔安的发展潜力也是重要吸引因素。厦金大桥的通车，未来的机场和多条地铁的建设、“厦漳泉一体化”的发展，都提升了翔安的居住与投资价值。

黄光圣介绍，除了来大陆创业发展，也有不少台胞购买大陆房产作为投资，“这边的房产对台胞来说投资回报率较高，所以有人也会大量买房投资。”从年龄段偏好来看，不少台湾老人偏好靠近高校、环境清幽的住宅区域，例如厦门大学翔安校区附近的房源；而年轻人则集中关注地铁沿线、价格适中的小户型房产，便于自住、办公或转租。

“目前，厦门已经掀起了一波台胞买房热。”黄光圣表示，台胞之间也会口耳相传，介绍亲朋好友在同一个小区购房，便于互助交流。不过，在购房过程中，台胞也面临着资金跨境限制、贷款门槛高等现实问题。（海峡导报记者刘韫佳）

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