“低总价、临地铁、好出租......”
公寓很容易被贴标签
这类产品同质化明显，同时也很有争议性，还经常在营销的时候打住宅的擦边球
今天，我们大大方方聊一个公寓项目
别人的酒店式公寓可能是假的，世茂是真的
这个项目最大的不同，在于它不仅占据了城市和主城位置，同时品质感良好，更难得的植入了一套南京少有的酒店式服务体系
南京世茂洲际天誉公馆
01
稍暗的灯光，内敛的风格，精致的艺术品
猜猜这是哪一间酒店？
这是一个 很像酒店 又不是酒店 的公寓类项目
如果一个项目只说一个记忆点
世茂洲际天誉公馆的特殊性，提炼成几个字：洲际酒店式服务
从进入示范区开始，安保人员礼貌核对预约，营销顾问迎上来微笑接待，走到电梯间客服主动介绍参观楼层，刚刚坐下就有人主动询问要喝什么饮料
这不像是去看一个项目，而像一间很好的酒店的入住仪式
每个小区都有服务，世茂洲际天誉公馆的酒店式服务有什么不同？
我们分成基础硬件和软性服务两块说
| 基础硬件方面，世茂洲际天誉公馆做的很扎实
夯实硬件的第一步，是酒店式的双会所配套
放一张示意图
在整栋建筑中，8层和9层两整层楼都做成了会所
其中，8层配置恒温泳池、SPA和健身中心，9层配置主厨餐厅和儿童乐园
不同于约10点才营业的大多数健身房，酒店式的健身中心早上7点就进入营业，为业主提供晨练的可能；
9楼的主厨餐厅提供餐点服务，同层还有适合小朋友玩耍娱乐的儿童乐园区
有没有注意到一点，这些功能分散在了8和9层
为什么需要用整整两层的空间配置会所？
因为，不是在一间屋子放几台跑步机，几台无氧器械就可以称作健身中心
实现良好的功能必须要有足够空间支撑
健身的意义除了运动，也是社交的一环，这就需要足够的空间。世茂洲际天誉公馆用到两整层的空间去布置会所，保障日后使用感受
就像在酒店居住的日常一样，洲际天誉公馆的业主，可以预约酒店同款的SPA服务，同时可以享受健身房和游泳池带来的舒适体验
把儿童乐园和主厨餐厅布置在同一层，也是很有意思的设计
我们现在去星级酒店，经常能看到自助餐的入口布置的一片儿童活动区，大人在就餐或者洽谈时候，小朋友可以在活动区玩乐，附近还有工作人员看护
这样一来，成年人在主厨餐厅放松就餐的同时，儿童在同层空间可以安全的玩耍
看起来两个功能不相关的区域，就发挥了这样协调的效果
这是世茂洲际天誉公馆自带酒店式基因，熟悉客户需求后沉淀出的经验，是项目站在为住户提供更好的服务角度上做的设计
| 软性服务，酒店式又有什么不同？
举几个例子
洲际酒店式服务提供24小时全天候的礼宾，可以双语接待。无论住户几点回家，都有工作人员等候，协助搬运行李、操作电梯
如果出门发现忘记带伞，惯性思维是按电梯回家拿，而在酒店式服务的体系里，可以直接和前台借取
如果工作忙，没时间打扫卫生，或者只是喜欢物件整齐和新换的干燥床单，酒店式的清洁就是很好的体验，小到洗手池五金件的水渍都会仔细擦拭
甚至更日常的生活服务，也融入了酒店式精细化服务的基因
比如，房里的东西不是损坏才着急找人修，公寓会不定期安排上门检测部分基础设施部件，进行免除手工费，只收材料费的维护保养
还会考虑到住户的生活需求，提供代客洗衣、宠物照看和居室主题场景布置等服务
这相当于，在拥有一处居住空间的同时，有机会享受到了洲际酒店式的质感服务
注：具体服务内容交付后根据实际运营条件为准，且部分为收费项目，后期以物业公示为准
02
世茂洲际天誉公馆的酒店感，可以从沉浸式体验说起
进入一楼空间，冷气是刚刚好的温度，装修风格内敛也不晃眼，淡淡木质香氛若隐若现
过道艺术品陈列讲究，每一件都给了设计后的氛围光线。看起来不抢眼，但走进这处空间，自然有一种放松下来的感受
然后再来到一个27层的高空空间，很像是精致的行政酒廊
居住体验，不仅是房间内私密空间的体验
把钱狠狠地砸在公区里，是品质酒店的一贯做法，融入洲际酒店基因的世茂洲际天誉公馆，也用了这样的设计思路
03
一处好的酒店可以给住户尊崇的感觉，外部的硬件是烘托这种氛围的助力
世茂洲际天誉公馆用双入户大堂来增强这种仪式感
建筑第二层整层空间，只做一个功能，入户大堂
更加难得的是，项目同时在54层布置高区大堂，做出双入户大堂的设计
高区住户在54层换乘专属的电梯，低区住户也可以到高区大堂洽谈
一方面保证高区住户更强的私密性，另一方面也给低区住户享受高空视野的方便
这样的酒店式体验，构成一种尊崇的感受
04
说了这么多【酒店式服务】的关键词，这个以服务为标签的项目，有什么超越酒店的存在呢？
有
不只是整层入户大堂、双层会所空间的酒店感配套，世茂洲际天誉公馆还有一个商业体式的会所加持——
一个约建筑面积约15万方的集中式购物中心
这个购物中心和洲际天誉公馆紧密的贴合在一起，成为近距离可以使用的延伸会所空间
南京世茂国际中心由六大设计事务所之一的伍兹贝格操刀规划，总建筑面积约77万㎡
突破传统“盒子”的商业模式，商业外街蜿蜒于购物中心，呈现出内外融合的城市商业空间
更眼红的是，这样大体量新潮的购物集中地，甚至不属于洲际天誉公馆的外部配套，而是实打实的内部配置
05
酒店式服务、酒店式装修、酒店式会所，这些元素构成了不同于传统居住方式的洲际天誉公馆
把服务和地段放在一起想象，会变得更加生动
地段作为一种重要价值，为什么一开始没有把地段放在前面说？
因为只要你去思考，就能判断出：这样的特殊的项目，不可能不落在优越位置
洲际天誉公馆所在的，就是南京的城市封面，河西江东中路一带
20年的发展，河西已经发展成以江东中路为中轴的集团总部和金融中心，占有城市的资源
江东中路夜景实拍图
世茂国际中心整个组团，由1栋高约300米的品质酒店+总部写字楼，1栋高约260米的洲际酒店式服务公寓，3栋大平层住宅和建筑面积约15万方的高端购物中心组成
总高65层的洲际天誉公馆作为其中的一个部分，拥有遥看南京城市天际线的空中视角
洲际天誉公馆东北角视野
因楼层高度、楼栋位置和户型差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准。
在产品打造上，洲际天誉公馆以建筑面积约65-260㎡大跨度的公寓户型，满足不同住户的生活需求
既可以当做觉醒舒适感官、重视空间享受的第一居所，也可以用作以社交、宴会、个人工作室为目的的第二居所
建筑面积约165㎡示范区示意图
06
从会所洲际酒店式的体验，百米高空的新潮视角，世茂洲际天誉公馆用超前的概念，引领了一种居住方式
拨云见日间，洲际酒店式的新潮生活，在这里展开
十年前，我没想过房子还能这样住