办理房产证必备,详述所需资料与流程
办理房产证（现在更规范的说法是办理不动产权证书）所需的资料会因具体情况（如购买新房、二手房交易、继承、赠与等）而略有不同。以下是一般情况下，办理不动产权证书时可能需要的主要资料清单，供您参考：
"一、 通用基本资料："
1. "申请人的身份证明："
"个人：" 身份证原件及复印件。
"单位：" 营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一/五证合一的营业执照）副本原件及复印件；法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如委托他人办理）、经办人身份证原件及复印件。
2. "不动产权属来源证明：" 这是核心文件，根据不同的取得方式有所不同：
"商品房：" 《商品房买卖合同》原件及复印件。
"二手房：" 《房屋买卖合同》原件及复印件；原不动产权证书（或房产证）原件。
"继承：" 《继承权公证书》或《亲属关系公证证明》等证明文件原件及复印件；被继承人的死亡证明、原不动产权证书（或房产证）原件。
"赠与：" 《赠与合同》或《赠与公证书》原件及复印件；原不动产权证书（或房产证）原件；受赠人身份证明。
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胶东在线消息问题编号为1277324的网友留言：咨询下办理一手房房产证需要准备什么资料，打一手房房证科室电话一直无人接听。
芝罘区不动产登记中心回复：您好，需要1.不动产登记申请书；2.授权委托书；3.受托人身份证明；4.申请人身份证明；5.商品房买卖合同；6.不动产权属证书；7.税费缴纳凭证；8.已办理预告登记的，提交不动产登记证明；9.平面图、宗地图。以上材料齐全，买卖双方签章完整，可正常办理，其他情况可咨询0535-2911367。
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