太原一小区楼顶凉亭引热议,网友质疑违建真相曝光

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这是一个关于中国城市常见的问题,涉及到城市管理、业主权益和法规执行等多个方面。
根据您提供的信息,“太原一小区楼顶现凉亭 网友质疑是否属违建”,这反映了当前一些城市小区在改善居住环境和物业管理方面可能遇到的普遍情况。
"关于楼顶凉亭是否属于违建,通常需要考虑以下几点:"
1. "规划与设计:" "原始规划:" 小区在规划时,是否在总图或单体建筑设计中包含了凉亭这一设施?很多现代小区在设计时,会考虑到公共活动空间或绿化景观,凉亭可能是规划的一部分。 "后期增设:" 如果凉亭是在小区建成之后,由开发商、物业或业主自行建造的,那么是否需要经过相关部门的审批就成问题。
2. "建设主体与审批:" "谁建的?" 是开发商建的(可能属于公区,但需符合规划)、物业建的(需符合管理规约并可能需要报备或审批)、还是业主自建或众筹建的? "是否审批?" 根据中国的《城乡规划法》和《建设工程质量管理条例》等相关法规,在建筑物(包括楼顶)上新建、改建、扩建建筑物或构筑物,通常需要向规划部门申请许可。如果未经批准就建设,则可能被认定为违章建筑(违建)。
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在钢筋水泥的都市里忙了一整天,如果能在自家庭院里建个凉亭,种种花、下下棋、聊聊天,该是多么惬意的生活。近日,一微博网友爆料,在省城太原就有市民自己建凉亭,不过这凉亭可不是建在院里,而是建在居民楼楼顶。

网友爆料的图片中,除了能看到整齐划一的淡粉色楼房外,最引人注目的莫过于建在楼顶的一座凉亭,从对面楼上望去,凉亭旁还有几颗小树在风中摇曳着。网友神评论“夏能遮风避雨,冬可踏雪望厦。没事来个天台碳烤腰花,就着陈醋啤酒,那滋味,也是醉了。”但是在调侃的同时,不少网友也发出疑问“这样在楼顶加盖建筑物,是否是违章建筑呢?”

网友对"太原楼顶盖凉亭"事件的评论

在楼顶加盖凉亭、栽种植被,到底是否违章?山西省物业管理条例第47条规定:物业管理区域内禁止破坏房屋承重结构和主体结构、损坏房屋外貌,禁止违法修建建筑物、构筑物,禁止损坏物业共用部位、共用设施设备及场地,禁止擅自移动、拆改共用设施设备。

近日,记者通过调查走访发现,图片中的小区正是位于太原市小店区的富众三鑫小区。小区单元楼最顶层的房子都是楼中楼结构,其上层的房屋可直接通向楼顶平台。此外,顶层的楼道里也有一个可以通向楼顶的木门,但木门紧锁着,平常人无法通过其进入楼顶平台。富众三鑫小区物业的工作人员告诉记者,楼顶的空地属于每个单元顶层业主,他们可以自己规划使用,好几家都自己对空地作了绿化,种点花花草草,物业工作人员也只能在换玻璃的时候进入楼顶平台。

楼顶上修建的凉亭

“这个楼顶的建筑不仅影响了这栋楼的整体美观,也让人担心这样加盖、绿化是否安全,这样的建筑是否合法。”一位小区业主说到。

对此事件,记者联系到太原市小店区规划局,相关工作人员答复:“具体情况不清楚,需汇报上级,调查了解核实情况后再予以回复。”

山西新闻网实习记者 王琪 冯耿姝

发布于 2025-09-20 21:58
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