在中国大陆，商铺买卖涉及的主要税费包括以下几个方面。需要注意的是，具体税费种类和税率可能因地区、商铺性质（如临街、写字楼底层改造等）、交易方式（赠与、继承等）以及最新的税收政策调整而有所不同。以下是一般情况下的主要税费构成：
"一、 买方（购房方）需要缴纳的主要税费："
1. "契税 (Chuíshuì - Deed Tax / Purchase Tax)"
"性质：" 购房者向政府缴纳的税，基于房屋（商铺）的成交价格。
"税率：" 通常根据房屋面积、是否首套/二套、房屋类型等因素不同而有所差异。常见的税率档次为：
首套普通住宅（面积≤90平米）：1%
首套普通住宅（面积>90平米）：1.5%
首套非普通住宅：1.5%
二套普通住宅（面积≤90平米）：1%
二套普通住宅（面积>90平米）：2%
二套及以上非普通住宅：3%
（注：商铺通常不被视为普通住宅，即使面积不大，税率可能按非普通住宅或更高等标准适用，具体需当地税务局确认。）
"计算：" 成交价 × 适用税率。
商铺买卖涉及的税费主要包括买方需缴纳的契税、印花税、房屋登记费等，以及卖方需缴纳的增值税及附加税、土地增值税、个人所得税等。具体税费标准如下：
一、买方需缴纳的税费：
● 契税：按成交价或评估价的3%计算。
● 印花税：按成交价的0.05%计算。
● 房屋登记费：每本证书550元，每增加一本证书需支付10元工本费。
● 房地产交易手续费：按每平方米3元计算，由买卖双方共同支付。
● 权证印花税：每本5元。
● 测绘费：每平方2.04元。
● 评估费：按评估额的0.5%计算。
二、卖方需缴纳的税费：
● 增值税及附加税：按增值部分的5.3% - 5.65%计算。
● 土地增值税：按增值部分的30% - 60%计算。
● 个人所得税：按增值部分的20%计算。
● 印花税：按成交额的0.05%计算。
如需更详细的信息，建议查阅相关税务法规或咨询专业人士。
